确认合同效力纠纷 （2019）皖15民终2990号

本案争议焦点是：一、本案所涉两份协议是否有效。二、郭明星请求张文华退还房屋拆迁补偿费用是否有事实和法律依据。 关于争议焦点一，从双方当事人签订的两份协议主要内容看，该两份协议是在张文华诉郭明星民间借贷纠纷案件生效后，张文华申请强制执行，依法拍卖郭明星房产清偿债务未果的情况下，人民法院依照法律规定将郭明星的房产裁定以物抵债，以清偿郭明星所欠的债务；张文华在本案协议签订前已是案涉房产的所有权人，后因郭明星仍在该房内居住，暂未搬离清场，双方协议以处置该处房产所得价款清偿原先的债务，并约定了期限，约定在期限到期后，未能实现清偿原债务，则郭明星自动搬离案涉房屋。后双方当事人又签订补充协议，约定了以郭明星另案债权清偿原债务，并约定不能实现时，双方仍履行第一份协议。从本案协议的约定看，两份协议均没有具体明确的约定在郭明星清偿原债务后，可以取得房屋的所有权回赎意愿，两份协议约定的不能履行的后果均是郭明星自愿搬出房屋，否则法院强制执行清场。故该两份协议实际是在执行财产抵偿债务后，双方当事人对房屋交付问题达成的和解协议，双方当事人的协议是双方真实意思表示，且不违反法律规定，应是合法有效的协议。 郭明星的义

本案争议焦点是：一、本案所涉两份协议是否有效。二、郭明星请求张文华退还房屋拆迁补偿费用是否有事实和法律依据。 关于争议焦点一，从双方当事人签订的两份协议主要内容看，该两份协议是在张文华诉郭明星民间借贷纠纷案件生效后，张文华申请强制执行，依法拍卖郭明星房产清偿债务未果的情况下，人民法院依照法律规定将郭明星的房产裁定以物抵债，以清偿郭明星所欠的债务；张文华在本案协议签订前已是案涉房产的所有权人，后因郭明星仍在该房内居住，暂未搬离清场，双方协议以处置该处房产所得价款清偿原先的债务，并约定了期限，约定在期限到期后，未能实现清偿原债务，则郭明星自动搬离案涉房屋。后双方当事人又签订补充协议，约定了以郭明星

安徽省六安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019）皖15民终2990号 上诉人（原审原告）：郭明星，男，汉族，1970年2月28日出生，住安徽省六安市裕安区。 委托诉讼代理人：徐亚平，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李智圆，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张文华，女，汉族，1972年5月16日出生，住安徽省六安市金安区。 委托诉讼代理人：彭骏，安徽……