（2015）唐民三终字第169号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方当事人签订房屋买卖及土地置换协议，依据协议戴瑞凤的二亩承包土地置换给了马世安，而马世安把二亩土地置换给戴兆瑞使用，戴兆瑞应给付戴瑞凤占地造成的损失，戴瑞凤二亩土地自2010年3月至2014年未耕种损失按每年每亩500元计算，共计5000元。遂判决：被告戴兆瑞给付原告戴瑞凤占用土地费用5000元。判决生效即履行。案件受理费60元，由被告戴兆瑞负担。判后，戴兆瑞不服上述判决，向本院提起上诉称：一、一审法院认定事实不清，因上诉人在滦南县程庄镇潘家戴庄村原有三间房屋的宅基地的情况下，在该村村东又新获得三间房屋的宅基地。在此情况下，被上诉人戴瑞凤与上诉人联系，要求以12000元的价格购买上诉人原有的三间房屋，后因发生新的情况，村委会原定批给上诉人的三间房屋的宅基地未能实现，但可以通过置换土地的方式解决。故戴瑞凤主动与马世安协商，并约定由其与马世安置换原为马世安使用的位于戴兆瑞新房基地东侧的土地，然后由上诉人再以自己有使用权的土地与戴瑞凤进行置换。但戴瑞凤无故向上诉人索取800元，对此上

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方当事人签订房屋买卖及土地置换协议，依据协议戴瑞凤的二亩承包土地置换给了马世安，而马世安把二亩土地置换给戴兆瑞使用，戴兆瑞应给付戴瑞凤占地造成的损失，戴瑞凤二亩土地自2010年3月至2014年未耕种损失按每年每亩500元计算，共计5000元。遂判决：被告戴兆瑞给付原告戴瑞凤占用土地费用5000元。判决生效即履行。案件受理费60元，由被告戴兆瑞负担。判后，戴兆瑞不服上述判决，向本院提起上诉称：一、一审法院认定事实不清，因上诉人在滦南县程庄镇潘家戴庄村原有三间房屋的宅基地的情况下，在该村村

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民三终字第169号上诉人（原审被告）：戴兆瑞，农民。被上诉人（原审原告）：戴瑞凤，农民。委托代理人：孙续生，河北李香民律师事务所律师，代理权限为一般授权。上诉人戴兆瑞因返还原物纠纷一案，不服河北省滦南县人民法院（2014）倴民初字第1909号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，2013年3月，双方当……