房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终23521号

被告蓝洋公司经该院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃了答辩、举证、质证的权利，应当承担对其不利的法律后果。涉案《购房协议》系原告与蓝洋公司的真实意思表示，内容不违背法律法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护，当事人均应严格履行自己的合同义务，违约应承担违约责任。合同签订后，原告按合同约定向被告蓝洋公司交付购房定金10万元，根据定金罚则，被告蓝洋公司作为定金收取一方在违约时应向原告双倍返还所收定金。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。根据合同约定面积和单价，涉案总房款应为264000元，涉案合同标的额的20%为52800元，原告所交定金超过52800元部分，不具有定金的性质，按预付款处理。原告请求返还定金数额应以该院认定为准，超出部分无事实和法律依据，应予驳

被告蓝洋公司经该院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃了答辩、举证、质证的权利，应当承担对其不利的法律后果。涉案《购房协议》系原告与蓝洋公司的真实意思表示，内容不违背法律法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护，当事人均应严格履行自己的合同义务，违约应承担违约责任。合同签订后，原告按合同约定向被告蓝洋公司交付购房定金10万元，根据定金罚则，被告蓝洋公司作为定金收取一方在违约时应向原告双倍返还所收定金。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终23521号上诉人（原审被告）：王新桥（曾用名王新娇、薛如），女，1981年5月11日出生，汉族，户籍地郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：张会，河南千业律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱红群，河南千业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王瑞娴，女，1977年4月9日出生，汉族，住河南省临颍县。委托诉讼代理人：李晓贵，大沧海律师事务所……