买卖合同纠纷 （2014）河中法民一终字第685号

本案双方争议的焦点是：本宗房产交易的营业税、企业所得税、印花税、土地增值税、城建税、教育费附加、堤围费共150094元应由哪一方承担？根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条的规定：在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条的规定：转让国有土地使用权，地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六条、第十六条的规定，可以认定：上述税种的纳税义务人是连平医院，故连平医院应对上述税种承担纳税义务。虽然河源市产权交易服务中心产权挂牌转让公告及双方订立的《国有、集体产权（股权）转让合同》约定了办理产权过户手续所产生的所有税费（包括土地出让金）全部由吴志强承担，但该条约定违反了上述三个《条例》的规定，属无效的约定。而且吴志强签订合同时不明白本宗房产交易应缴纳什么税费，税率、税款多少？连平医院又未作明示，使吴志强订立合同时可能产生重大误解，仅以为只交纳契税。故对吴志强请求

本案双方争议的焦点是：本宗房产交易的营业税、企业所得税、印花税、土地增值税、城建税、教育费附加、堤围费共150094元应由哪一方承担？根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条的规定：在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条的规定：转让国有土地使用权，地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六条、第十六条的规定，可以认定：上述税种的纳税义务人是连平医院，故连平医院

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）河中法民一终字第685号上诉人（原审被告）：连平县人民医院。住所地：广东省连平县元善镇连平大道中**号。法定代表人：叶伟书，该院院长。委托代理人：谢文善，该院办公室主任。委托代理人：吴伟深，男，汉族。被上诉人（原审原告）：吴志强，男，汉族。上诉人连平县人民医院（下称连平医院）因与被上诉人吴志强买卖合同纠纷一案，不服广东省连平人民法院（2013）……