租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第221号

炭步合作社与甘炳威、谭燕好在2002年9月25日签订的《租地及鱼塘合同》有效，对炭步合作社与甘炳威、谭燕好有约束力，炭步合作社与甘炳威、谭燕好应当按照约定履行自己的义务。炭步合作社与甘炳威、谭燕好在《租地及鱼塘合同》中约定“租用期为壹拾年，即由二OO三年三月一日至二O一三年三月一日止。期满时甘炳威、谭燕好无条件将土地鱼塘及固定建筑物、水电设施交给炭步合作社”，合同期限届满前，炭步合作社已通知甘炳威、谭燕好不再续约，合同期限届满后，炭步合作社在2013年3月12日通过国内标准快递向甘炳威、谭燕好发出《通知书》，要求甘炳威、谭燕好交还涉案的土地，并于2013年3月19日前将《租地及鱼塘合同》项下属于甘炳威、谭燕好的财产自行处理，但甘炳威、谭燕好至今没有交还涉案土地，现炭步合作社要求甘炳威、谭燕好立即停止侵权，归还位于由东苑小区18米路西面屋边拉直的西面，原华路北面，炭步社茶楼东面，坳头水圳南面的土地和鱼塘（土地约壹亩，鱼塘约五亩，共陆亩），合理合法，原审法院予以支持。甘炳威、谭燕好称其对租地及鱼塘投入二百多万进行基础建设及经营，由于合同租赁期较短，无法回收成本，要求延长租赁期限。因合同已明

炭步合作社与甘炳威、谭燕好在2002年9月25日签订的《租地及鱼塘合同》有效，对炭步合作社与甘炳威、谭燕好有约束力，炭步合作社与甘炳威、谭燕好应当按照约定履行自己的义务。炭步合作社与甘炳威、谭燕好在《租地及鱼塘合同》中约定“租用期为壹拾年，即由二OO三年三月一日至二O一三年三月一日止。期满时甘炳威、谭燕好无条件将土地鱼塘及固定建筑物、水电设施交给炭步合作社”，合同期限届满前，炭步合作社已通知甘炳威、谭燕好不再续约，合同期限届满后，炭步合作社在2013年3月12日通过国内标准快递向甘炳威、谭燕好发出《通知书》，要求甘炳威、谭燕好交还涉案的土地，并于2013年3月19日前将《租地及鱼塘合同》项下属

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第221号上诉人（原审被告）甘炳威，男，1963年1月17日出生，汉族。上诉人（原审被告）谭燕好，女，1976年10月23日出生，汉族。上述两上诉人的共同委托代理人梁善、柯漫，分别为广东古风律师事务所律师、实习律师。被上诉人（原审原告）广州市花都区炭步镇步云炭步经济合作社。法定代表人陈超民，负责人。上诉人甘炳威、谭燕号因与被上诉人……