（2014）西中民申字第00172号

从《高层民用建筑设计防火规范》和《物权法》之规定，并不能得出从房屋楼梯通往楼顶的门系消防安全通道，不得进行封闭之结论。故原判决认定广厦物业公司作为物业服务管理人，未锁闭楼梯间通往楼顶的门，未进行安全警示，未尽到物业管理责任，应承担一定责任之认定并无不妥。其认为对本案损害后果的发生，不存在侵权行为，没有过错，不应承担赔偿责任之理由与法相悖。中建设计公司坚持其无责任，但经鉴定涉案楼顶临空护栏存在安全隐患，设计方及施工方均有责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十二条“因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任”之规定，中建设计公司公司作为设计承包人，应对本案损害后果的发生承担相应的责任。其认为原判决仅判定顶益房产公司承担连带责任，没有实体责任错误一节，没有法律依据。故原判决判令刘锋、谢彩霞承担50%的责任、广厦物业公司承担20%的责任、中建设计公司、广夏建设西安公司各承担15%的责任，顶益房产公司承担连带赔偿责任的处理并无不当。综上，广厦物业公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形，中建设计公司的再

从《高层民用建筑设计防火规范》和《物权法》之规定，并不能得出从房屋楼梯通往楼顶的门系消防安全通道，不得进行封闭之结论。故原判决认定广厦物业公司作为物业服务管理人，未锁闭楼梯间通往楼顶的门，未进行安全警示，未尽到物业管理责任，应承担一定责任之认定并无不妥。其认为对本案损害后果的发生，不存在侵权行为，没有过错，不应承担赔偿责任之理由与法相悖。中建设计公司坚持其无责任，但经鉴定涉案楼顶临空护栏存在安全隐患，设计方及施工方均有责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十二条“因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任”之规定，中建设计公司公司作为设计承包

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）西中民申字第00172号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：陕西广厦物业管理有限公司。住所地：西安市未央区凤城三路**号。法定代表人：张纯刚，该公司总经理。委托代理人：卢盛鑫，男，汉族。再审申请人（一审第三人、二审上诉人）：中国中建设计集团有限公司。住所地：北京市海淀区三里河路**号中建大厦*座*层。法定代表人：毛志兵，该公司总经理。委托代理人……