商品房销售合同纠纷 （2015）兵八民二终字第93号

本案的争议焦点是：一、上诉人恒利通房产公司应否返还上诉人黄清山、李生智、韩忠明房款446226.4元；二、上诉人恒利通房产公司应否给付被上诉人黄清山、李生智、韩忠明（2012）塔中民二初字第6号案件受理费8581元。关于焦点一，双方当事人认可2012年4月30日和2012年12月18日协议的效力，两协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认两协议具有法律效力。双方当事人应按协议的约定享受权利、履行义务。因2013年8月18日双方签订的协议未履行，且也被2013年11月28日的九份调解书确认解除，故2012年12月18日的协议是双方处理81套团购房的最后一份协议，也是双方核算2012年4月30日协议履行情况后，对后续问题的处理作出的约定。故双方就81套团购房产生的债权债务应以此协议的履行情况进行结算。2012年12月18日的协议内容显示三被上诉人欠款584520.76元，来源于2012年12月15日的对账清单，且被上诉人在事后也按此协议，将出售2套房屋的房款683816元交给上诉人，实际履行了该协议，故本院确认该对账清单是经双方审核、确认的，应作为认定本案事实的依据。被上诉人认为

本案的争议焦点是：一、上诉人恒利通房产公司应否返还上诉人黄清山、李生智、韩忠明房款446226.4元；二、上诉人恒利通房产公司应否给付被上诉人黄清山、李生智、韩忠明（2012）塔中民二初字第6号案件受理费8581元。关于焦点一，双方当事人认可2012年4月30日和2012年12月18日协议的效力，两协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认两协议具有法律效力。双方当事人应按协议的约定享受权利、履行义务。因2013年8月18日双方签订的协议未履行，且也被2013年11月28日的九份调解书确认解除，故2012年12月18日的协议是双方处理81套团购房的最后一份协议，也是双方核算2012年4

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵八民二终字第93号上诉人（原审被告）：沙湾县恒利通房地产开发有限责任公司。住所地：新疆塔城地区沙湾县老沙湾路81-2号（原十八区东郊路**幢***层）。法定代表人：顾必才。委托代理人：杨海成，新疆明强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄清山，男，1963年12月23日出生。被上诉人（原审原告）：李生智，男，1967年4月14日生……