建设工程施工合同纠纷 （2017）粤02民终394号

龙应信与龙天心约定由龙应信组织工人对涉案工程进行施工建设，因此本案案由应为建设工程施工合同纠纷。龙应信作为建设工程施工合同承包方及实际施工人，未取得相应的建筑资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的”的规定，龙应信与龙天心之间的建设工程施工合同无效。龙应信施工建设的工程虽未经验收，但该工程已交付龙天心装修、使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”的规定，龙天心未经竣工验收即装修使用，又以已使用部分的工程质量不符合要求提出不支付剩余工程价款的答辩，该院不予采纳。双方确认龙天心向龙应

龙应信与龙天心约定由龙应信组织工人对涉案工程进行施工建设，因此本案案由应为建设工程施工合同纠纷。龙应信作为建设工程施工合同承包方及实际施工人，未取得相应的建筑资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的”的规定，龙应信与龙天心之间的建设工程施工合同无效。龙应信施工建设的工程虽未经验收，但该工程已交付龙天心装修

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终394号上诉人（原审被告、反诉原告）：龙天心，男，1972年3月10日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：叶志生，韶关市翁源县坝仔法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：龙应信，男，1963年8月15日出生，汉族，住广东省翁源县。委托诉讼代理人：冯家欢，韶关市翁源县龙仙法律服务所法律工作者。上诉人龙天心因与……