土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）新29民终142号

本案争议焦点：双方当事人签订的《转让合同》效力问题以及刘喜光是否应向朱保有返还土地转让126666元的问题。2002年1月10日，新和县玉奇喀特乡人民政府与张新伟之间签订的《果园承包合同》权利和义务中约定，合同期内，张新伟不得转让果园的承包权，事实上，张新伟于2013年3月23日与刘喜光签订的《转让合同》，以195000元的转让价转让了果园的承包权，刘喜光于2014年3月11日与朱保有签订《转让合同》，以190000元的转让价转让了涉案果园的承包权，新和县玉奇喀特乡人民政府亦收取了张新伟2013年、2014年果园承包费。从客观事实上看，张新伟未经新和县玉奇喀特乡人民政府同意将64亩果园转让给刘喜光，而刘喜光在未办理土地承包经营权变更后再次对该果园进行转让，显然，双方当事人签订的《转让合同》无效，刘喜光应承担返还财产的民事责任。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或者重发手续。通过转让方式取得的土地承包经营权经依法登记取得承包经营权

本案争议焦点：双方当事人签订的《转让合同》效力问题以及刘喜光是否应向朱保有返还土地转让126666元的问题。2002年1月10日，新和县玉奇喀特乡人民政府与张新伟之间签订的《果园承包合同》权利和义务中约定，合同期内，张新伟不得转让果园的承包权，事实上，张新伟于2013年3月23日与刘喜光签订的《转让合同》，以195000元的转让价转让了果园的承包权，刘喜光于2014年3月11日与朱保有签订《转让合同》，以190000元的转让价转让了涉案果园的承包权，新和县玉奇喀特乡人民政府亦收取了张新伟2013年、2014年果园承包费。从客观事实上看，张新伟未经新和县玉奇喀特乡人民政府同意将64亩果园转让给刘

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新29民终142号上诉人（原审被告）刘喜光，男，汉族，1976年9月24日出生，农民，住新和县。委托代理人张海萍，新疆民祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱保有，男，汉族，1944年10月15日出生，农民，住新和县。委托代理人朱玉玲，女，汉族，1980年2月4日出生，新和县图书馆馆长，住新和县，系朱保有女儿。委托代理人张常春，……