房屋拆迁管理（拆迁） （2021）苏06行终45号

首先，启东住建局具有作出被诉延期许可的法定职权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条规定，本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。“继续沿用原有规定办理”当理解为《城市房屋拆迁管理条例》有关许可机关、许可程序等具体规定可以适用于对《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施之前已经依法取得的房屋拆迁许可的合法性审查。据此，启东住建局依据法规授权，具有对启东市土地储备中心的申请作出案涉拆迁延期许可的法定职权。其次，启东住建局作出被诉延期许可具有法律依据且程序合法。启东住建局在作出被诉延期许可时，《城市房屋拆迁管理条例》已被废止，但启东市土地储备中心提出拆迁延期申请涉及的拆迁项目在《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已取得房屋拆迁许可证，故对于启东住建局作出的被诉延期许可行为是否符合法律规定，仍应从该行为是否符合《城市房屋拆迁管理条例》中关于拆迁延期许可的规定进行判断。《城市房屋拆迁管理条例》第九条第二款规定，拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的

首先，启东住建局具有作出被诉延期许可的法定职权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条规定，本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。“继续沿用原有规定办理”当理解为《城市房屋拆迁管理条例》有关许可机关、许可程序等具体规定可以适用于对《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施之前已经依法取得的房屋拆迁许可的合法性审查。据此，启东住建局依据法规授权，具有对启东市土地储备中心的申请作出案涉拆迁延期许可的法定职权。其次，启东住建局作出被诉延期许可具有法律依

江苏省南通市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2021）苏06行终45号 上诉人（原审原告）李真芬，女，1963年1月18日生，××族，住启东市。 上诉人（原审原告）杨红美，女，1970年7月21日生，××族，现住启东市。 上诉人（原审原告）宋英，女，1968年10月27日生，××族，现住启东市。 委托代理人王新亮，北京京平……