建设工程合同纠纷 （2021）鄂06执异66号

案外人贾明生以对执行标的享有所有权为由提出执行异议，对该异议的审查应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定。案涉商品房系登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房，根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”案外人于2016年向被执行人普锦公司交纳定金认购了案涉“普锦·左岸春天”第11幢2303号商品房，并于2016年5月16日，与普锦公司签订《房屋买卖合同》购买了该房屋，购房合同的日期早于人民法院查封日期，且交纳了全部房款，已装修入住，名下无其他用于居住的房屋，案外人提出异议的事实和理由，符合上述法律规定，本院予以支持。对其提出要求解除查封执行措施的异议请求，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十六条规定，人民法院对执行标的裁定中止执行后，申请执

案外人贾明生以对执行标的享有所有权为由提出执行异议，对该异议的审查应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定。案涉商品房系登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房，根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”案外人于2016年向被执行人普锦公司交纳定金认购了案涉

湖北省襄阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鄂06执异66号案外人：贾明生，男，1956年1月10日出生，汉族，住湖北省宜城市。委托诉讼代理人：刘海英，湖北法正大律师事务所律师。案外人：董学珍，女，1958年2月17日出生，汉族，住址同上。申请执行人：长青建设集团有限公司，住所地湖北省武汉市东西湖金山大道**。法定代表人：齐耀宏，该公司董事长。被执行人：湖北普锦投资有限公司，住所，住所地……