买卖合同纠纷 （2021）冀06民申24号

该交易不违反公平、合理、等价有偿原则显然适用法律错误。同时，根据申请人的当庭陈述和医院诊断证明，申请人患有脑梗和老年痴呆，其思想意识极易受到欺骗。并且申请人体弱多病需要有人精心照顾。本案中，在双方签订《保定市存量房屋买卖合同》之前，被申请人许诺对申请人生活进行照顾，并将申请人接到被申请人居住的小区为申请人租房生活了三个月。申请人应被申请人的要求，才签订了《保定市存量房屋买卖合同》并且办理了过户登记。房屋过户后，被申请人对申请人不闻不问，申请人撤离该小区返回涉案房屋居住至今，这一事实应认定被申请人具有欺诈行为。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定，被申请人在申请人急需有人照顾的情况下，欺骗申请人、违背申请人的真实意思，签订的《保定市存量房屋买卖合同》应予以撤销。综上所述。请求法院依法支持申请人的请求。 本院经审查认为，一审中张**均未对其出具的收条作出合理的解释也未对收条申请司法鉴定，且未提交反驳证据，一审法院认定其应承担举证不能的责任，并无不当。现有证据不足以证实张**均在订立案涉合同时受到欺诈，张**均作为完全民事行为能力人，在转让其自有房产时具有自主处分能力，可以理解并

该交易不违反公平、合理、等价有偿原则显然适用法律错误。同时，根据申请人的当庭陈述和医院诊断证明，申请人患有脑梗和老年痴呆，其思想意识极易受到欺骗。并且申请人体弱多病需要有人精心照顾。本案中，在双方签订《保定市存量房屋买卖合同》之前，被申请人许诺对申请人生活进行照顾，并将申请人接到被申请人居住的小区为申请人租房生活了三个月。申请人应被申请人的要求，才签订了《保定市存量房屋买卖合同》并且办理了过户登记。房屋过户后，被申请人对申请人不闻不问，申请人撤离该小区返回涉案房屋居住至今，这一事实应认定被申请人具有欺诈行为。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定，被申请人在申请人急需有人照顾的情况下

河北省保定市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）冀06民申24号 再审申请人（一审原告）：张**均，男，1946年4月18日出生，汉族，住保定市五一九路**秀兰城市。 委托诉讼代理人：狄学武，河北悦群律师事务所律师。 被申请人（一审被告）：张奇，男，1983年5月6日出生，汉族，住，住保定市竞秀区/div> 被申请人（一审被告）：田伟，女，1984年6月3日出生，汉族，住，住保定市竞秀区……