（2016）宁04行终32号

涉案争议的位于固原市区长城路新街口7-1B-13营业房西侧的过道，在2011年3月30日被上诉人就与银川隆光置业有限公司签订了商品房买卖合同，由银川隆光置业有限公司将该通道出售给了被上诉人，同时该过道的国有土地的部分面积已分摊给了被上诉人，且该过道现状也未作为通道使用，故认为上诉人应将该过道的土地使用权办理在被上诉人的名下。原审人民法院上述认定是错误的。因为从本案上诉人提供的银川市经济适用房开发公司的用地平面图看，该争议土地固原市规划局已规划为公用通道，而且房屋建造现状也留成了公用通道，且没有证据证实该通道现不再使用，故在固原市规划局未变更规划图纸的情况下，银川隆光置业有限公司将该通道出售给被上诉人的行为属无效民事行为。据此，上诉人无法律依据为被上诉人办理土地使用证。综上事实及理由，上诉人认为，原审人民法院认定事实错误，导致判决结果错误，故特依法向你院提起上诉，请求：1．撤销原判，发回重审或依法改判驳回被上诉人的诉讼请求；2．被上诉人承担一切诉讼费用。被上诉人赵小爱辩称：原审法院认定事实清楚，适用法律正确，处理正确，银川隆光置业有限公司将该通道出售给我，证明开发商已将该通道不作通道使用

涉案争议的位于固原市区长城路新街口7-1B-13营业房西侧的过道，在2011年3月30日被上诉人就与银川隆光置业有限公司签订了商品房买卖合同，由银川隆光置业有限公司将该通道出售给了被上诉人，同时该过道的国有土地的部分面积已分摊给了被上诉人，且该过道现状也未作为通道使用，故认为上诉人应将该过道的土地使用权办理在被上诉人的名下。原审人民法院上述认定是错误的。因为从本案上诉人提供的银川市经济适用房开发公司的用地平面图看，该争议土地固原市规划局已规划为公用通道，而且房屋建造现状也留成了公用通道，且没有证据证实该通道现不再使用，故在固原市规划局未变更规划图纸的情况下，银川隆光置业有限公司将该通道出售给被

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区固原市中级人民法院行政判决书（2016）宁04行终32号上诉人（原审被告）固原市国土资源局。住所地：固原市。法定代表人马全忠，该局局长。委托代理人陈昌举，宁夏张岳律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审原告）赵小爱，女，1975年6月15日出生，汉族，初中文化，宁夏固原市人，居民，住固原市区。上诉……