租赁合同纠纷 （2016）冀05民终2051号

原、被告双方于2010年5月1日签订的房屋租赁合同，是双方的真实意思表示，合法有效。虽然合同首页出租方处显示为邢台市鲜绿美连锁总店，但在最后一页甲方盖章处盖有邢台新北商贸有限公司的印章，并且被告于华江在乙方处签名并留有电话，并未提出异议，出租方应以印章为准，故邢台新北商贸有限公司作为原告的主体适格，被告的答辩意见不予采纳。因原、被告双方在租赁合同期满后，双方没有签订新的租赁合同，事实上属于不定期租赁，出租方可以随时解除租赁合同，但出租方解除合同应当在合理期限之前通知承租方。原告第一次向法院起诉被告要求判令解除双方租赁合同、返还租赁物，法院受理案件后向被告送达起诉书、案件受理通知书等法律文书时，视为原告向被告发出解除双方所签的租赁合同的书面通知，故原告要求解除双方签订的房屋租赁合同，本院予以支持。合同解除后承租方应将租赁物交还给出租方，被告应将位于邢台市××××号的门牌号为××、56号两间房屋腾出交给原告。租赁期间拖欠的租赁费及合同解除后占用房屋期间的使用费应支付给原告，故对原告请求被告于华江按月租金1200元支付拖欠租金至返还租赁物止的诉请，本院应予支持。但因被告提出在承租过程中，因断

原、被告双方于2010年5月1日签订的房屋租赁合同，是双方的真实意思表示，合法有效。虽然合同首页出租方处显示为邢台市鲜绿美连锁总店，但在最后一页甲方盖章处盖有邢台新北商贸有限公司的印章，并且被告于华江在乙方处签名并留有电话，并未提出异议，出租方应以印章为准，故邢台新北商贸有限公司作为原告的主体适格，被告的答辩意见不予采纳。因原、被告双方在租赁合同期满后，双方没有签订新的租赁合同，事实上属于不定期租赁，出租方可以随时解除租赁合同，但出租方解除合同应当在合理期限之前通知承租方。原告第一次向法院起诉被告要求判令解除双方租赁合同、返还租赁物，法院受理案件后向被告送达起诉书、案件受理通知书等法律文书时，

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)冀05民终2051号上诉人（原审被告）于华江，男，1974年8月14日出生，汉族，邢台市运输公司下岗职工，现住邢台市桥东区，委托代理人邢玉敏，女，1975年3月10日出生，汉族，农民，现住威县，系于华江之妻。被上诉人（原审原告）邢台新北商贸有限公司，住所地邢台市桥东区顺德北路144号，组织机构代码69466198-8。法定代表人陈素珍，系该公司……