租赁合同纠纷 （2020）粤13民终2614号

本案系租赁纠纷。2014年8月22日，原告高意公司与被告张乐新经自愿协商签订的《租赁合同》，以及原、被告与博罗县×洲镇下南经济联合社签订的《协议书》，均是双方的真实意思表示，合法有效。根据一审法院作出已生效的（2017）粤1322民初3135号民事判决书认定，至2015年12月31日止，被告欠原告租金978344元至今未支付，现原告请求被告支付，理由充分，一审法院予以支持。另外，原告根据约定，请求被告支付从2015年12月31日起，至付清租金之日止，按欠租金978344元每日千分之三的30%计算的违约金，即按每天880.51元（978344元×3‰×30%）计算，超过年利率24%），不符合有关法律的规定。一审法院酌情调整为按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。在庭审中，被告对从2016年2月5日起未向原告支付租金的事实不持异议，但提出应抵扣梁万亿欠原告的债务，即梁万亿与原告的财产存在混同的问题。一审法院认为，首先，惠州市中级人民法院作出的（2017）粤13民终969号民事判决书认定的事实与本案无关。2014年9月2日、9月23日、11月12日，梁万亿向被告张乐新分别借款1

本案系租赁纠纷。2014年8月22日，原告高意公司与被告张乐新经自愿协商签订的《租赁合同》，以及原、被告与博罗县×洲镇下南经济联合社签订的《协议书》，均是双方的真实意思表示，合法有效。根据一审法院作出已生效的（2017）粤1322民初3135号民事判决书认定，至2015年12月31日止，被告欠原告租金978344元至今未支付，现原告请求被告支付，理由充分，一审法院予以支持。另外，原告根据约定，请求被告支付从2015年12月31日起，至付清租金之日止，按欠租金978344元每日千分之三的30%计算的违约金，即按每天880.51元（978344元×3‰×30%）计算，超过年利率24%），不符合有关

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤13民终2614号上诉人（原审被告）：张乐新，男，汉族，1967年2月2日出生，住浙江省东阳市×××××××跃进3-218号，身份证号为330××××××××××××915。委托诉讼代理人：朱启珍、余小东，系广东商盾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高意有限公司，住所地为香港湾仔告士打道××××××2字楼202。法定代表人：吴裕红委托诉讼……