确认合同效力纠纷 （2016）苏06民申95号

1994年12月20日，陈佩华之夫张栋（卖方）与宋孟波（买方）签订案涉房屋买卖协议，并已履行完毕，涉案房产所在地土地管理部门亦批准同意转户。宋孟波居住使用案涉房屋已近二十年，在此期间尤其是张栋去世以后，陈佩华从未主张过相关权利或提出异议。现陈佩华认为其对案涉房屋买卖协议不知情的说法，本院不予采信。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。故原审认定案涉协议系张栋与宋孟波真实意思的表示，已履行完毕，不存在导致合同无效的情形，应为合法有效并无不当。综上，再审申请人陈佩华再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回陈佩华的再审申请。审　判　长　　陈珑珑审　判　员　　陆海滨代理审判员　　丁净玉二〇一六年九月二十九日书　记　员　　许红霞 来源：百度“马 克 数据网”

1994年12月20日，陈佩华之夫张栋（卖方）与宋孟波（买方）签订案涉房屋买卖协议，并已履行完毕，涉案房产所在地土地管理部门亦批准同意转户。宋孟波居住使用案涉房屋已近二十年，在此期间尤其是张栋去世以后，陈佩华从未主张过相关权利或提出异议。现陈佩华认为其对案涉房屋买卖协议不知情的说法，本院不予采信。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。故原审认定案涉协议系张栋与宋孟波真实意思的表示，已履行完毕，不存在导致合同无效的情形，应为合法有效并无不当。综上，再审申请人陈佩华再审申

江苏省南通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏06民申95号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈佩华。委托代理人：王海涛，上海市亚太长城（南通）律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：宋孟波。委托代理人：王云娟。一审原告、二审上诉人：张海飞。一审原告、二审上诉人：张海洋。一审原告、二审上诉人：季程。再审申请人陈佩华与被申请人宋孟波，一审原告、二审上诉人张海飞、张海洋、季程确……