租赁合同纠纷 （2014）并民初字第186号

原告美特好公司与被告华嘉盛公司签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》是双方当事人实意思表示，合法有效，双方当事人均应如约履行。被告华嘉盛公司在收到原告交付的4000万元定金后，未能按照约定在收到该定金后一年内（按365天计）一次性全额返还原告3500万元，经原告催要仍欠350万元没有支付，原告要求被告支付余款500万元，理由充分，应予支持。华嘉盛公司实际占有和使用了原告3500万元定金，未能在约定期限内足额返还，虽合同约定被告按中国人民银行同期贷款利率上浮30%向原告支付利息［利息计算方式为：3500万元＊中国人民银行同期贷款一年期利率＊（1＋30%）］。但原告现主张华嘉盛公司根据银行同期贷款利率支付未按约退还原告3500万元定金的利息（截止2014年4月18日）为3120616.66万元，本院予以支持。原告美特好公司与被告华夏动力公司、国品饮食公司签订的《不可撤销担保函》，合法有效，被告华夏动力公司、国品饮食公司应依约对被告华嘉盛公司的全部合同义务承担共同连带保证责任。被告华嘉盛公司、华夏动力公司和国品饮食公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依据《中华人民共

原告美特好公司与被告华嘉盛公司签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》是双方当事人实意思表示，合法有效，双方当事人均应如约履行。被告华嘉盛公司在收到原告交付的4000万元定金后，未能按照约定在收到该定金后一年内（按365天计）一次性全额返还原告3500万元，经原告催要仍欠350万元没有支付，原告要求被告支付余款500万元，理由充分，应予支持。华嘉盛公司实际占有和使用了原告3500万元定金，未能在约定期限内足额返还，虽合同约定被告按中国人民银行同期贷款利率上浮30%向原告支付利息［利息计算方式为：3500万元＊中国人民银行同期贷款一年期利率＊（1＋30%）］。但原告现主张华嘉盛公司根据银行同期贷款利

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并民初字第186号原告山西美特好连锁超市股份有限公司，住所地太原市迎泽区太榆路2号。法定代表人储德群，董事长。委托代理人张培义，北京德恒（太原）律师事务所律师。委托代理人姜玮，北京德恒（太原）律师事务所律师。被告山西华嘉盛房地产开发集团有限公司，住所地太原市桃园南路64号。法定代表人彭辉，董事长。被告山西华夏动力科技有限公司，住所地太原市水西关……