合同纠纷 （2021）鲁02民终2238号

本案系合同纠纷。东郭庄社区与颐荣公司于2016年5月13日签订的《招商引资协议》，系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，该协议合法有效，对合同双方具有约束力。根据《协议》第3.3.4条“乙方成功竞得本协议约定地块后，本项目用地须配建的幼儿园和保障房用地，乙方均按照91.3万元/亩向甲方支付土地补偿”之规定，颐荣公司应向东郭庄社区支付土地补偿费1017.7211万元[91.3万元/亩×（2.66亩+8.487亩）]，颐荣公司对此并未予以否认，只是认为应按该协议中3.3.2条①款的约定，从甲方应支付给乙方的土地投资收益补偿款1173.81万元中予以抵扣。因此对于东郭庄社区请求颐荣公司向其支付土地补偿金1017.7211万元的诉求，予以支持。 该协议3.3.2条约定：①若本项目用地的实际竞买成交价超过该地块的意向价，则土地成交价在173-193（含）万元/亩之间时，土地出让金超出本项目用地意向价部分的甲方纯收益（本协议中的“甲方纯收益”是指：项目开发用地出让后，在扣除各项基金及税费和拆迁补偿后，返还给甲方的土地出让金。下同）的50%支付给乙方或乙方控股公司。根据双方成交确认书，

本案系合同纠纷。东郭庄社区与颐荣公司于2016年5月13日签订的《招商引资协议》，系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，该协议合法有效，对合同双方具有约束力。根据《协议》第3.3.4条“乙方成功竞得本协议约定地块后，本项目用地须配建的幼儿园和保障房用地，乙方均按照91.3万元/亩向甲方支付土地补偿”之规定，颐荣公司应向东郭庄社区支付土地补偿费1017.7211万元[91.3万元/亩×（2.66亩+8.487亩）]，颐荣公司对此并未予以否认，只是认为应按该协议中3.3.2条①款的约定，从甲方应支付给乙方的土地投资收益补偿款1173.81万元中予以抵扣。因此对于东郭庄社区请求颐荣公司

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终2238号 上诉人（原审被告、反诉原告）：山东颐荣集团有限公司，住山东省青岛市黄岛区。 法定代表人：刘伟，董事长。 委托诉讼代理人：郎小红，女，1982年11月6日出生，汉族，住山东省济宁市任城区，系该公司工作人员。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：青岛市城阳区城阳街道东郭庄社区居民委员会，住所地：青岛市城阳区。 法定代表人：赵振……