（2015）漳民终字第539号

作为开发商的盛达公司未向陈亚艺交付符合合同约定质量的房屋，双方对盛达公司的修复又存争议，导致陈亚艺申请修复费用的鉴定，该费用应当属于因盛达公司原因导致的损失，应当由盛达公司赔偿。而物业管理费系物业持有人根据物业管理服务合同向物业管理公司缴纳的相关管理费用，是其基于物业管理公司向其提供物业服务而支付的对价，与其是否实际居住使用无涉，故陈亚艺主张盛达公司赔偿物业费，于法无据，应不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条之规定，判决：一、盛达公司应于判决生效之日起十日内支付给陈亚艺房屋修复费用、鉴定费用共21637元；二、驳回陈亚艺的其他诉讼请求。如果盛达公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费381元，简易程序减半收取191元，由陈亚艺负担13元，盛达公司负担178元。原审宣判后，盛达公司不服，向本院提起上诉。盛达公司上诉称：一、我方举证的《质量保证书》充

作为开发商的盛达公司未向陈亚艺交付符合合同约定质量的房屋，双方对盛达公司的修复又存争议，导致陈亚艺申请修复费用的鉴定，该费用应当属于因盛达公司原因导致的损失，应当由盛达公司赔偿。而物业管理费系物业持有人根据物业管理服务合同向物业管理公司缴纳的相关管理费用，是其基于物业管理公司向其提供物业服务而支付的对价，与其是否实际居住使用无涉，故陈亚艺主张盛达公司赔偿物业费，于法无据，应不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条之规定，判决：一、盛达公司应于判决生效之日起十日内支付给陈亚艺房屋修复费用、鉴定费

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漳民终字第539号上诉人（原审被告）：漳州盛达房地产开发有限公司，住所地：漳州市芗城区天宝经联社办公楼。法定代表人：李再旺，总经理。委托代理人：韩志雄，福建中仑律师事务所律师。委托代理人：陈晟，福建中仑律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：陈亚艺，男，1975年3月31日出生，汉族，住漳州市芗城区。上诉人漳州盛达房地产开发有限公司（以下简称……