房屋买卖合同纠纷 （2019）桂03民终2455号

一、关于原告诉请的要求被告支付“一户一表”的费用5093元与事实不符。原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议是在自愿、合法、协商一致后签订的。且合同签订后原告按照约定主动缴纳“一户一表”的费用及所有房屋价款后，被告将房屋交付给原告，事实上原、被告一直在按合同履行义务，且原告从合同的签订之日至起诉前对缴纳“一户一表”的费用一直无异议并自动履行完毕。因此，对原告的这一诉讼请求该院不予支持。 关于原告要求被告支付逾期办理不动产权证违约金4355.65元。根据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条补充协议第六条的变更约定：“被告应当在商品房交付使用并经过房管部门物业验收后180日内，将办证所需的材料报产权登记机关备案。买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。”因被告金通公司没有提供证据证明物业验收的时间，对此应承担举证不能的法律后果，故该院只能以交房屋的时间即从2017年10月22日起计算180日，至2018年7月11日，被告提交办证备案材料时间已超过了180日，已构成违约。由于被告金通公司未及时为原告办理不动产权证相关材料备案，致使原告秦卯英、沈昌林到2018年7月17日

一、关于原告诉请的要求被告支付“一户一表”的费用5093元与事实不符。原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议是在自愿、合法、协商一致后签订的。且合同签订后原告按照约定主动缴纳“一户一表”的费用及所有房屋价款后，被告将房屋交付给原告，事实上原、被告一直在按合同履行义务，且原告从合同的签订之日至起诉前对缴纳“一户一表”的费用一直无异议并自动履行完毕。因此，对原告的这一诉讼请求该院不予支持。 关于原告要求被告支付逾期办理不动产权证违约金4355.65元。根据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条补充协议第六条的变更约定：“被告应当在商品房交付使用并经过房管部门物业验收后180日内，将办证所需的材料

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终2455号 上诉人（原审原告）：秦卯英，女，1975年3月17日出生，瑶族，现住广西壮族自治区龙胜各族自治县。 上诉人（原审原告）：沈昌林，男，1971年2月2日出生，瑶族，现住广西壮族自治区龙胜各族自治县。 二上诉人共同的委托诉讼代理人：曾祥东，广西中远律师事务所律师。 二上诉人共同的委托诉讼代理人：黎荣清，广西中远律师……