租赁合同纠纷 （2014）驻民一终字第00566号

朱新耀与吴国民签订的租赁合同，系双方真实意思表示,合法有效。双方均应按照协议的约定行使权利、履行义务。按照协议约定,吴国民应于每年公历8月1日缴纳租赁费，否则按每日5‰计算滞纳金，该履行期限不仅对债务人吴国民有约束力,对债权人朱新耀也同样具有约束力。在约定的履行期限尚未届满前,债务人有拒绝履行的权利。吴国民对2012年的7-8月份，2013年整年的租赁费(合计10500元)一直不予缴纳，已构成违约，现朱心耀要求其支付租赁费符合法律的规定，予以支持。2013年整年租赁费的滞纳金从2013年8月1日起计算至本判决书确定的还款之日止。2012年的7-8月份租赁费的滞纳金从2012年8月1日起计算至本判决书确定的还款之日止。朱新耀要求吴国民支付2014年的租赁费9000元及滞纳金，因其起诉日是2014年7月22日，合同履行期限是8月1日，履行期限还没有届满，要求其提前履行不符合法律规定，不予支持。朱新耀主张吴国民明确表示不履行合同，要求解除租赁协议，但未提供相关证据。其不能证明吴国民存在根本违约。因此，朱心耀要求解除双方的租赁协议，不符合法律规定，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四

朱新耀与吴国民签订的租赁合同，系双方真实意思表示,合法有效。双方均应按照协议的约定行使权利、履行义务。按照协议约定,吴国民应于每年公历8月1日缴纳租赁费，否则按每日5‰计算滞纳金，该履行期限不仅对债务人吴国民有约束力,对债权人朱新耀也同样具有约束力。在约定的履行期限尚未届满前,债务人有拒绝履行的权利。吴国民对2012年的7-8月份，2013年整年的租赁费(合计10500元)一直不予缴纳，已构成违约，现朱心耀要求其支付租赁费符合法律的规定，予以支持。2013年整年租赁费的滞纳金从2013年8月1日起计算至本判决书确定的还款之日止。2012年的7-8月份租赁费的滞纳金从2012年8月1日起计算至本

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）驻民一终字第00566号上诉人（原审原告）朱心耀，又名朱新耀，男，1975年11月14日出生，汉族，住正阳县。委托代理人刘双喜，河南建法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吴国民，男，1977年2月4日出生，汉族，住正阳县。上诉人朱心耀因租赁合同纠纷一案，不服正阳县人民法院（2014）正民初字第1227号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成……