租赁合同纠纷 （2017）冀09民终1974号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订的租赁合同和补充协议出于双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，故双方签订的租赁合同和补充协议合法有效。被告不认可双方签订的补充协议，认为是在原告给其停电的情况下签订的，并提交通知一份，对此，本院认为该份通知不足以证实双方签订补充协议存在无效的情形，故对被告该意见不予采纳。原告主张解除双方签订的租赁合同，被告同意解除合同，本院予以确认。原告主张被告未经同意撤场的行为已构成违约，但原告提交的通知表明，2016年7月19日，原告以燕赵家居精品体验馆办公室的名义向被告宣布解除租赁合同，要求被告清除商品。原告先行要求解除合同，其后被告提出申请、搬走样品撤场，之后原告将该场地另行租赁给他人经营使用，双方均以实际行动解除合同。故原告主张被告撤场行为违约的意见，本院不予采纳，原告主张的相应违约金及超时租金、滞纳金、罚款本院亦不予支持。原告主张电费170元，未提交证据证实，且被告不予认可，故不予支持。因原、被告双方均同意解除合同，依据合同约定及公平原则，被告应向原告交纳免租期间的租赁费6100元（3050元/

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订的租赁合同和补充协议出于双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，故双方签订的租赁合同和补充协议合法有效。被告不认可双方签订的补充协议，认为是在原告给其停电的情况下签订的，并提交通知一份，对此，本院认为该份通知不足以证实双方签订补充协议存在无效的情形，故对被告该意见不予采纳。原告主张解除双方签订的租赁合同，被告同意解除合同，本院予以确认。原告主张被告未经同意撤场的行为已构成违约，但原告提交的通知表明，2016年7月19日，原告以燕赵家居精品体验馆办公室的名义向被告宣布解除租赁合同，要求被告清除商品。原告

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终1974号上诉人（原审原告）：任丘市燕生祥赵家居建材装饰店，住所地任丘市渤海路南侧。经营者赵生祥，男，1945年10月3日出生，汉族，现住任丘市。委托诉讼代理人：崔立管，男，1949年11月27日出生，汉族，住任丘市，该公司员工。被上诉人（原审被告）：王精卫，男，1981年10月16日出生，汉族，安徽省安庆市枞阳县义津镇双兴村犁板组*……