承包地征收补偿费用分配纠纷 （2014）遵市法民一终字第1580号

二被告于签订2005年10月6日签订了《荒山租赁合同书》系双方真实意思表示，对双方均有约束力。2008年3月28日被告罗建伟与原告签订了《荒山承包转让合同》，被告湘江村委会对该转让予以认可，故被告罗建伟与原告签订的《荒山承包转让合同》合法有效。原告租赁期间，因国家建设需要，征用了租赁地中的31.7亩，根据《中华人民共和国物权法》第一百三十二条“承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿”的规定，原告所承包的土地被国家征收，应获得相应的补偿；参照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有”的规定，原告可依法享有被征用的土地地上附作物及青苗补偿费；被告罗建伟已以500000元的转让费将争议地的地上附着物及果林等转让原告，故被告罗建伟所得的100000元地上附作物及青苗补偿费用属不当得利，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”的规定，原告要求被告罗建伟返还地上附作物及青苗补偿费用10

二被告于签订2005年10月6日签订了《荒山租赁合同书》系双方真实意思表示，对双方均有约束力。2008年3月28日被告罗建伟与原告签订了《荒山承包转让合同》，被告湘江村委会对该转让予以认可，故被告罗建伟与原告签订的《荒山承包转让合同》合法有效。原告租赁期间，因国家建设需要，征用了租赁地中的31.7亩，根据《中华人民共和国物权法》第一百三十二条“承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿”的规定，原告所承包的土地被国家征收，应获得相应的补偿；参照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）遵市法民一终字第1580号上诉人（一审原告）贵州遵义湘江绿色产业发展有限公司。住所地：遵义市红花岗区外环路吉祥小区*栋**幢负*号。法定代表徐瑞洪，经理。被上诉人（一审被告）遵义市新蒲新区新蒲镇湘江村委会（原红花岗区新蒲镇湘江村委会）。住所地：遵义市新蒲新区新蒲镇湘江村。法定代表丁鑫，该村村委会主任。被上诉人（一审被告）罗建伟，男，1971年1……