（2014）渝五中法行终字第00124号

根据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》（法释（2008）8号）第十二条之规定：“与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。”本案中，上诉人水之星发电公司起诉要求撤销被上诉人綦江区土房局为赵久钢颁发的207房地证2008字第10＊＊6号《房地产权证》。该房屋原系任德兴、周吉会于1992年修建，并取得《乡村房屋所有权证》和《国有土地使用证》；2006年，被上诉人綦江区土房局为任德兴、周吉会夫妇颁发了207房地证2006字第＊＊号《房地产权证》；2008年，被上诉人赵久钢从任德兴、周吉会处购买了该房屋，被上诉人綦江县土房局又为被上诉人赵久钢颁发了207房地证2008字第10＊＊6号《房地产权证》。因此，本案被诉207房地证2008字第10＊＊6号《房地产权证》的取得时间早于上诉人水之星发电公司2009年建成水电站并蓄水发电的时间，上诉人水之星发电公司对该房屋是否享有法律保护的权益不是被上诉人綦江区土房局作出房屋登记行政行为时必须考虑的因素。本案房屋登记行政法律关系在前，水之星发电公司与被上诉人赵久钢之间产生民事

根据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》（法释（2008）8号）第十二条之规定：“与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。”本案中，上诉人水之星发电公司起诉要求撤销被上诉人綦江区土房局为赵久钢颁发的207房地证2008字第10＊＊6号《房地产权证》。该房屋原系任德兴、周吉会于1992年修建，并取得《乡村房屋所有权证》和《国有土地使用证》；2006年，被上诉人綦江区土房局为任德兴、周吉会夫妇颁发了207房地证2006字第＊＊号《房地产权证》；2008年，被上诉人赵久钢从任德兴、周吉会处购买了该房屋，被上诉人綦江县土

重庆市第五中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）渝五中法行终字第00124号上诉人（一审原告）綦江县水之星水力发电有限公司。住所地：重庆市綦江区篆塘镇珠滩村14社。法定代表人陈志坚，经理。委托代理人罗江启，重庆展图律师事务所律师。委托代理人王东，重庆雷力律师事务所律师。被上诉人（一审被告）重庆市綦江区国土资源和房屋管理局。所地：重庆市綦江区古南街道南门路7号。法定代表人陈晓军，局长。委托代理人……