物业服务合同纠纷 （2016）川17民终512号

达州市城市中心广场业主委员会与原告重庆鑫龙物业管理集团有限公司签订的《达州市大型商场、住宅小区综合物业服务合同》，是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。《达州市大型商场、住宅小区综合物业服务合同》约定了物业服务费用多层住宅的收费标准为商业物业为3.90元/月·平方米，符合达州市物价局的价格标准。被告陈尚江作为达州市城市中心广场B101号门市业主应承担向原告重庆鑫龙物业管理集团有限公司交纳物业服务费的责任。被告陈尚江就房屋漏水一事可另行主张权利。为维护正常的经济秩序，保护当事人的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条以及国务院《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，判决：被告陈尚江在判决生效后给付所欠原告重庆鑫龙物业管理集团有限公司2008年1月1日至2014年8月31日期间的物业服务费8817元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，从本判决确定给付期限届满之日起加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告陈尚江负担。宣判后，陈尚江不服，向本院提起上诉称：1、一审法院

达州市城市中心广场业主委员会与原告重庆鑫龙物业管理集团有限公司签订的《达州市大型商场、住宅小区综合物业服务合同》，是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。《达州市大型商场、住宅小区综合物业服务合同》约定了物业服务费用多层住宅的收费标准为商业物业为3.90元/月·平方米，符合达州市物价局的价格标准。被告陈尚江作为达州市城市中心广场B101号门市业主应承担向原告重庆鑫龙物业管理集团有限公司交纳物业服务费的责任。被告陈尚江就房屋漏水一事可另行主张权利。为维护正常的经济秩序，保护当事人的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条以及国务院《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川17民终512号上诉人（原审被告）陈尚江，男，汉族，大学文化，南充市人。委托代理人（特别授权）吴泳清，女，汉族，中专文化，南充市蓬安县人。委托代理人李天平，达州市正大法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）重庆鑫龙物业管理集团有限公司。住所地：重庆市渝中区新华路左营街*号10-9。法定代表人康云，总经理。委托代理人（特别授权）何加春，四川远……