不动产登记纠纷 （2018）桂04民终503号
裁判要旨
车库、小车位和商品房销售，均需要取得销售许可证，岑溪市坡田寨岭南人家地下-1层小车位是粤东房地产公司投资建造，销售时应当参照商品房销售的程序进行，依照《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第二十八条规定，粤东房地产公司应与李玉娟签订小车位销售书面合同，但原告对自己提出的诉讼请求及主张的事实有提供证据加以证明的义务，原告在诉讼中未能提供证据证明双方签订有车位买卖合同的事实，故原告要求粤东房地产公司交付岑溪市坡田寨岭南人家地下-1层482号小车位《商品房买卖合同》一份，因缺乏事实依据，该院不予支持。虽然原告李玉娟没有证据证明其与粤东房地产公司签订有书面的购买车位合同，但原告李玉娟购买粤东房地产公司开发的岑溪市坡田寨岭南人家地下-1层482号小车位是客观事实，且已支付清车位价款，原告已履行了其主要义务，粤东房地产公司亦承认交付了该车位给原告李玉娟使用，该院应予认定双方事实买卖行为，依照《物权法》第七十四条第二款规定，原告李玉娟通过被告粤东房地产公司销售形式取得了该小车位的产权，被告粤东房地产公司应依照《中华人民共和国城市房地产开发经营条例》第三十三条规定，协助为原告李玉娟办理车位产权登
摘要
广西粤东房地产开发有限公司、李玉娟不动产登记纠纷二审民事判决书 不动产登记纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂04民终503号 上诉人（原审被告）：广西粤东房地产开发有限公司，住所地岑溪市北环大道224号岭南人家小区1#2#幢-2层1-007号商铺。 法定代表人：宁侯杰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：兰色，广西桂三力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：农丹蕾，广西桂三力律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李玉娟，女，1975年8月26……