房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1091民初887号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人在平等自愿的基础上达成的，且其内容不违反国家法律规定，该《商品房买卖合同》合法有效，且得到了实际的履行。 该《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房屋产权证书的，双方同意按第3项处理，即双方协商解决。 通观原告与被告签订的房屋买卖合同及附件，并没有约定被告交付房屋产权证书的规定期限或者是最晚时间，而是约定“双方协商解决”。 因房屋产权证书的核发并非是房屋买卖合同当事人的意志所完全能及，原告也未能证明被告对未交付房屋产权证书具有完全过错，因此不足以认定被告存在合同违约，且房产证书现均已交付，原告诉请被告承担逾期交付房产证书的违约责任没有合同依据。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告陈瑞军的诉讼请求。 案件受理费减半收取，由原告陈瑞军承担894元。
摘要
陈瑞军、廊坊市城区房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省廊坊经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1091民初887号 原告:陈瑞军，男，汉族，1967年12月27日出生，住河北省廊坊市经济技术开发区。 委托诉讼代理人陈洪东，系陈瑞军之子。 被告：廊坊市城区房地产开发有限公司，住所地：河北省廊坊市安次区高新技术产业区普照营村（人才家园）A座12层。 法定代表人：王建军，总经理。 委托诉讼代理人：王艳波，公司法务。 原……