房屋买卖合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2595号

缺乏合同依据，因为该条只是对第二期房款支付方式的约定，并非对支付时间的变更，第二期房款应在2013年11月10日过户前履行完毕。关于郭亮亮称沈伟、张迪未积极配合其办理银行贷款，拒绝提供相关证件，蓄意造成其违约情况一节，原审法院查明郭亮亮是在收到沈伟、张迪发出的《房地产买卖合同履约告知书—暨违约责任告知书》后，在2013年11月19日已超过合同约定在2013年11月10日过户后才以书面方式向沈伟、张迪提出，沈伟、张迪在随后的《解约通知函》中表示相关证件的原件早已经在居间方复印留档，沈伟、张迪既然已经发出解约函，则必然不会再向郭亮亮提供相关证件，且郭亮亮在向贷款银行申请贷款的资料里有这类相关证件，故对郭亮亮的上述说法，法院不予采信。关于郭亮亮称其是在此期间上门堵截沈伟、张迪后才得到相关证件的说法，缺乏事实依据，法院不予采纳。至于沈伟、张迪与案外人招行上海分行签订《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》，将涉讼房屋作为抵押物，并在2013年11月28日，招行上海分行根据沈伟、张迪的请求发放贷款400万元一节。法院认为，双方在就涉讼房屋签订买卖合同时，该400万的贷款抵押尚未设定，对双方合

缺乏合同依据，因为该条只是对第二期房款支付方式的约定，并非对支付时间的变更，第二期房款应在2013年11月10日过户前履行完毕。关于郭亮亮称沈伟、张迪未积极配合其办理银行贷款，拒绝提供相关证件，蓄意造成其违约情况一节，原审法院查明郭亮亮是在收到沈伟、张迪发出的《房地产买卖合同履约告知书—暨违约责任告知书》后，在2013年11月19日已超过合同约定在2013年11月10日过户后才以书面方式向沈伟、张迪提出，沈伟、张迪在随后的《解约通知函》中表示相关证件的原件早已经在居间方复印留档，沈伟、张迪既然已经发出解约函，则必然不会再向郭亮亮提供相关证件，且郭亮亮在向贷款银行申请贷款的资料里有这类相关证件，

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2595号上诉人（原审原告、反诉被告）郭亮亮。被上诉人（原审被告、反诉原告）沈伟。被上诉人（原审被告、反诉原告）张迪。上诉人郭亮亮因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市长宁区人民法院（2014）长民三（民）初字第54号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年9月26日受理后依法组成合议庭，于2014年10月9日公开开庭进行了审……