商品房销售合同纠纷 （2015）浙丽民终字第452号

双方在合同中未对车位的相关参数进行约定。根据法律规定，双方就质量要求没有约定或者约定不明确的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，按照国家标准、行业标准履行。JGJ100-98虽非强制性标准，但在双方合同对车位参数没有约定或约定不明确的情况下，仍然可以作为确定双方合同履行的依据。一审按照一般家庭使用标准采用小型汽车的参数，结合实地测量情况，认定案涉车位不符合行业标准，并无不当。双方之间系合同纠纷，相关部门对上诉人的规划许可系行政管理的范畴，故上诉人提供的车位即使符合建设工程规划许可和建设工程施工许可的要求，但仍不能免除其向被上诉人提供符合行业标准的车位的合同义务。由于被上诉人认为上诉人至少应当提供不低于行业标准的车位，而上诉人则认为其仅需提供经过相关部门建设工程规划许可和建设工程施工许可的车位即可，双方对车位的合同条款存在重大误解，一审对被上诉人要求撤销车位的合同条款、返还款项并支付利息的请求予以支持，并无不当。上诉人认为质量问题不是合同撤销的法定事由，缺乏依据，本院不予支持。撤销权的除斥期间起算点，应自被上诉人知道或者应当知道撤销事由之日起算。根据已查明的事实，被上诉人在

双方在合同中未对车位的相关参数进行约定。根据法律规定，双方就质量要求没有约定或者约定不明确的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，按照国家标准、行业标准履行。JGJ100-98虽非强制性标准，但在双方合同对车位参数没有约定或约定不明确的情况下，仍然可以作为确定双方合同履行的依据。一审按照一般家庭使用标准采用小型汽车的参数，结合实地测量情况，认定案涉车位不符合行业标准，并无不当。双方之间系合同纠纷，相关部门对上诉人的规划许可系行政管理的范畴，故上诉人提供的车位即使符合建设工程规划许可和建设工程施工许可的要求，但仍不能免除其向被上诉人提供符合行业标准的车位的合同义务。由于被上诉人认为上

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙丽民终字第452号上诉人（原审被告、反诉原告）：飞云房地产投资集团有限公司。法定代表人：曹云飞，董事长。委托代理人：方建江，浙江九重天律师事务所律师。委托代理人：杨小峰，浙江民晖律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：周军锋。委托代理人：吴洪江，浙江丽阳律师事务所律师。委托代理人：吴巧华，浙江丽阳律师事务所律师。上诉人飞云房地产投资集……