房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁16民终1322号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。本案法律事实发生于民法典施行之前，应适用当时的法律、司法解释。涉案房屋买卖合同，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。各方均应依约履行。合同约定，待房产证下达两个工作日内买受人必须到银行办理房屋抵押手续。即，马文文应在2××0年8月26日接收产权证书后两个工作日内，到公积金中心及建设银行启动抵押借款程序。根据益德二手房中心陈述的抵押借款流程及马文文自述的其于2××0年9月6日接到公积金中心的通知，双方陈述基本一致。刘玉田、唐婷婷主张公积金抵押借款合同于2××0年9月2日已准备完毕，未提交有效证据予以证实。综上，依据现有证据，无法确认马文文逾期启动抵押借款程序。但马文文在接到公积金中心通知后，未及

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。本案法律事实发生于民法典施行之前，应适用当时的法律、司法解释。涉案房屋买卖合同，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。各方均应依约履行。合同约定，待房产证下达两个工作日内买受人必须到银行办理房屋抵押手续。即，马文文应在2××0年8月26日接收产权证书

山东省滨州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁16民终1322号 上诉人（原审原告）：刘玉田，男，1987年2月12日出生，汉族，居民，住山东省滨州市滨城区。 上诉人（原审原告）：唐婷婷，女，1987年3月21日出生，汉族，居民，住山东省滨州市滨城区。 以上两上诉人委托诉讼代理人：屈岩磊，山东法途律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：马文文，女，1987年9月8日出生，汉族，居民，……