商品房预售合同纠纷 （2014）咸中民终字第00361号

2011年8月23日原告张雅歌与被告陕西汇豪宏发投资有限公司达成的《商品房买卖合同》是在双方自愿、平等的基础上签订的，内容真实、合法，为有效合同。该合同明确约定交房期限为2012年7月30日，被告未按期交房，被告虽辩称2011年施工期间遭遇多雨天气，导致迟延交房，并提供2011年气象局资料予以证明多雨天气，但多雨天气不是被告迟延交房的合理理由，被告称已于2013年7月10日通知原告收房，但是该通知不符合双方合同约定的交房条件，故被告迟延交房构成违约，应按合同约定交付房屋并承担已付款518046元按日万分之一计算的违约责任，原告诉请的违约金17873元在合理范围内，故对原告请求被告承担违约金的主张予以支持，对被告辩称其未构成违约的主张不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决：一、2011年8月23日原告张雅歌与被告陕西汇豪宏发投资有限公司达成的《商品房买卖合同》为有效合同；二、被告陕西汇豪宏发投资有限公司于判决生效后10日内按合同约定向原告张雅歌交付汇豪天下第6幢1-55号房屋；三、被告陕西汇豪宏发投资有限公司于判决生效后10日内支付原告张雅歌违约金17

2011年8月23日原告张雅歌与被告陕西汇豪宏发投资有限公司达成的《商品房买卖合同》是在双方自愿、平等的基础上签订的，内容真实、合法，为有效合同。该合同明确约定交房期限为2012年7月30日，被告未按期交房，被告虽辩称2011年施工期间遭遇多雨天气，导致迟延交房，并提供2011年气象局资料予以证明多雨天气，但多雨天气不是被告迟延交房的合理理由，被告称已于2013年7月10日通知原告收房，但是该通知不符合双方合同约定的交房条件，故被告迟延交房构成违约，应按合同约定交付房屋并承担已付款518046元按日万分之一计算的违约责任，原告诉请的违约金17873元在合理范围内，故对原告请求被告承担违约金的主

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）咸中民终字第00361号上诉人（原审被告）陕西汇豪宏发投资有限公司，住所地兴平市金城路中段。法定代表人梁汝明，该公司总裁。委托代理人赵养路，陕西合天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张雅歌。上诉人陕西汇豪宏发投资有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服兴平市人民法院（2013）兴民初字第00957号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，……