（2016）陕08执异9号

虽然异议人闫院才为本案担保人，法院查封房产系二异议人的夫妻共同财产，且该房设定有抵押贷款。依据最高法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必须的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”的规定，现因申请执行人杜文宽同意在该查封房屋拍卖价款中优先实现贷款抵押权后，剩余价款中留存6-8个月当地廉租房租金以供闫院才、郭美霞家庭必需生活。故二异议人所持查封唯一住房不当的异议理由不能成立，依法不予支持。至于二异议人认为房屋评估价格过低理由，应向评估机构提出，不属于本案执行异议的审查范围。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十

虽然异议人闫院才为本案担保人，法院查封房产系二异议人的夫妻共同财产，且该房设定有抵押贷款。依据最高法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必须的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”的规定，现因申请执行

陕西省榆林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）陕08执异9号异议人（被执行人）闫院才，男，1960年10月11日出生，汉族，现住陕西省府谷县新民镇。异议人（利害关系人）郭美霞，女，1967年9月25日出生，民族、住址同上。系闫院才妻子。申请执行人杜文宽，男，汉族，1962年6月28日出生，现住陕西省府谷县府谷镇。被执行人白永成，男，汉族，1961年11月5日出生，现住陕西省府谷县孤山镇。被……