（2017）苏01执异15号

被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，案外人裴昆耀作为栖霞区杉湖西路9号赛世香樟园26幢1单元602室的业主，在本院查封车位之前，与赛世仙林公司之间签订了车位买卖协议，实际支付了全部对价，占有使用该车位多年，虽尚未办理过户手续，但并无证据证明其存在过错。裴昆耀的异议理由成立，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院〈关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉》第十七条规定，裁定如下：中止对本市杉湖西路9号赛世香樟园1号车库13号车位的执行。如对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　迟红宁审判员　　张　宏审判员　　于静明二〇一七年三月二十八日书记员　　李　好

被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，案外人裴昆耀作为栖霞区杉湖西路9号赛世香樟园26幢1单元602室的业主，在本院查封车位之前，与赛世仙林公司之间签订了车位买卖协议，实际支付了全部对价，占有使用该车位多年，虽尚未办理过户手续，但并无证据证明其存在过错。裴昆耀的异议理由成立，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院〈关

江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏01执异15号案外人：裴昆耀，男，汉族，1974年8月23日生，住江苏省南京市栖霞区。申请执行人：安徽两淮建设有限责任公司，组织机构代码：73732019-9，住所地安徽省合肥市高新区科学大道6号。法定代表人：魏振岱，该公司董事长。被执行人南京赛世仙林房地产开发有限公司，组织机构代码：75687213-2，住所地江苏省南京经济技术开发区（玄武……