商品房销售合同纠纷 （2018）鄂01民终2801号
裁判要旨
本案争议焦点有三：一、关于涉案商品房买卖合同的效力问题；二、关于森泰盛澜公司是否逾期交房及违约责任的承担问题；三、关于森泰盛澜公司是否应支付逾期办证违约金并协助杨成芸办理不动产登记。评述如下：一、关于涉案商品房买卖合同的效力《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，森泰盛澜公司对与杨成芸签订《武汉市商品房买卖合同》的事实无异议，仅口头陈述其意思表示不真实，并未提出充分、有效的证据予以证明，应当承担举证不能的法律后果。森泰盛澜公司还认为涉案合同系以合法形式掩盖非法目的、损害国家及社会公共利益，因涉案房屋系森泰盛澜公司开发的商品房，并不能确定长江工程学院对涉案房屋具有产权，不能认定双方交易目的非法。故森泰盛澜公司关于涉案合同无效的辩称意见，缺乏法律依据，不予采信。据此，杨成芸与森泰盛澜公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对杨
摘要
杨成芸、湖北森泰盛澜房地产开发有限公司（原湖北森泰鑫鑫房地产开发有限公司）商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终2801号上诉人（原审原告）：杨成芸，女，1966年3月2日出生，汉族，住武汉市江夏区，委托诉讼代理人:陈军、张曼，均系湖北舟桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖北森泰盛澜房地产开发有限公司（原湖北森泰鑫鑫房地产开发有限公司），住所地湖北省黄冈市八一路23号。法定代表人：王操国，系该公司董事长。委托诉讼代理人：郑耀华，湖北多能律……