租赁合同纠纷 （2017）豫01民终13726号

赵东洋与捷达公司之间签订的房屋托管合同，实际上是房屋租赁合同。在双方履行合同期间，由于捷达公司未按照合同约定向赵东洋支付租金，对形成该案纠纷捷达公司应承担全部责任。赵东洋解除合同告知书送达捷达公司后，捷达公司没有在三个月内提起诉讼，也没有做出任何处理及答复，因此赵东洋要求终止实际是解除房屋托管合同、捷达公司支付租金4000元、支付物业费184.50元的诉讼请求合法有据，予以支持。赵东洋要求捷达公司赔偿其违约金4000元的诉讼请求，因双方签订的合同未明确约定，且捷达公司支付赵东洋4000元的房屋租金和支付的物业费已经能够弥补赵东洋的损失，故该项诉讼请求，不予支持。赵东洋要求捷达公司赔偿其误工费600元，缺乏事实依据，不予支持。捷达公司的辩称理由不能成立，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除赵东洋与郑州捷达房地产营销策划有限公司于2016年10月9日签订的《房屋托管合同》；二、郑州捷达房地产营销策划有限公司于判决生效之日起十日内支付赵东洋租金4000元、支付物业费184.50元，合计4184.50元；三、驳回赵东

赵东洋与捷达公司之间签订的房屋托管合同，实际上是房屋租赁合同。在双方履行合同期间，由于捷达公司未按照合同约定向赵东洋支付租金，对形成该案纠纷捷达公司应承担全部责任。赵东洋解除合同告知书送达捷达公司后，捷达公司没有在三个月内提起诉讼，也没有做出任何处理及答复，因此赵东洋要求终止实际是解除房屋托管合同、捷达公司支付租金4000元、支付物业费184.50元的诉讼请求合法有据，予以支持。赵东洋要求捷达公司赔偿其违约金4000元的诉讼请求，因双方签订的合同未明确约定，且捷达公司支付赵东洋4000元的房屋租金和支付的物业费已经能够弥补赵东洋的损失，故该项诉讼请求，不予支持。赵东洋要求捷达公司赔偿其误工费6

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终13726号上诉人（原审被告）：郑州捷达房地产营销策划有限公司，住所地郑州市二七区淮河路14号。法定代表人：张晶，该公司总经理。委托诉讼代理人：任亮亮，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：赵东洋，男，汉族，1980年4月12日出生。上诉人郑州捷达房地产营销策划有限公司（以下简称捷达公司）因与被上诉人赵东洋租赁合同纠纷一案，不服河南省……