租赁合同纠纷 （2016）鄂05民终1649号

本案系租赁合同纠纷。柳学芬、黄宗华签订的《挖机租赁合同》系有双方签字确认，该合同成立并生效。本案争议的焦点是案涉租金应当由黄宗华支付还是应当由案外人李春玉支付。1、《中华人民共和国合同法》第六十五条约定，“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。”柳学芬、黄宗华及第三人虽约定，因第三人拟购买邓村两河口采沙场，三方协商租金由李春玉从转让费中扣除，但并无证据证明该协议是否实际履行，案外人李春玉是否购买了该沙场。且即便案外人李春玉购买了该采沙场，依据《中华人民共和国合同法》第六十五条之规定，案外人李春玉未支付租金的，还是应当由债务人即黄宗华承担继续履行和支付违约金的责任。黄宗华仅提供三方协议，未举证证明案外人李春玉是否已购买采沙厂及是否已支付租金，其应当承担举证不能的法律后果。2、本案案涉挖掘机于2014年2月25日起租，至2015年12月28日停止租赁，共租赁22个月，共产生租金220000元，黄宗华已支付租金20000元，尚余200000元租金未支付，已经构成违约，应向柳学芬支付租金，并依照合同约定向柳学芬支付违约金1

本案系租赁合同纠纷。柳学芬、黄宗华签订的《挖机租赁合同》系有双方签字确认，该合同成立并生效。本案争议的焦点是案涉租金应当由黄宗华支付还是应当由案外人李春玉支付。1、《中华人民共和国合同法》第六十五条约定，“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。”柳学芬、黄宗华及第三人虽约定，因第三人拟购买邓村两河口采沙场，三方协商租金由李春玉从转让费中扣除，但并无证据证明该协议是否实际履行，案外人李春玉是否购买了该沙场。且即便案外人李春玉购买了该采沙场，依据《中华人民共和国合同法》第六十五条之规定，案外人李春玉未支付租金的，还是应当由债务

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终1649号上诉人（原审被告）：黄宗华。委托诉讼代理人：周昌兴，宜昌市夷陵区民安法律服务所法律工作者。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：柳学芬。委托诉讼代理人：蔡光元，湖北夷陵律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：张美婷，湖北夷陵律师事务所律师。特别授权代理。上诉人黄宗华因与被上诉人柳学芬租赁合同纠纷一案，不服宜昌市伍家岗区人……