商品房预售合同纠纷 （2015）昆民一终字第375号

2010年7月27日上诉人陈玉花与被上诉人云景公司签订《商品房购销合同》，陈玉花购买云景公司开发建设的铭门高第小区5幢1503号住房，在履行合同期间，昆明市清理整顿土地市场秩序领导小组下发了昆清土（2009）7号《关于下发昆明市完善用地中已出让土地补缴土地使用权出让价款办法的通知》，《办法》规定：“土地使用权人持规划部门审批的规划条件文件和原《国有土地使用权出让合同》到原签订合同的国土部门申请补交土地出让合同条款；原签订《国有土地使用权出让合同》的国土部门核算出应补缴的土地使用权出让价款，经同级政府审批后，土地使用权人按核算价款足额补缴土地使用权出让价款，国土部门与受让人重新签订《国有建设用地使用权出让合同》；重新签订《国有建设用地使用权出让合同》的，国土部门按现行规划用途换发《国有土地使用权证》”。云景公司按《办法》规定向国土部门补缴了土地使用权出让价款，2014年10月24日昆明市国土资源局才与云景公司重新签订了《国有建设用地使用权出让合同》，并于2015年3月16日昆明市西山区人民政府重新换发了西国用（2015）第00012号《国有土地使用权证》给云景公司，2015年5月19日昆

2010年7月27日上诉人陈玉花与被上诉人云景公司签订《商品房购销合同》，陈玉花购买云景公司开发建设的铭门高第小区5幢1503号住房，在履行合同期间，昆明市清理整顿土地市场秩序领导小组下发了昆清土（2009）7号《关于下发昆明市完善用地中已出让土地补缴土地使用权出让价款办法的通知》，《办法》规定：“土地使用权人持规划部门审批的规划条件文件和原《国有土地使用权出让合同》到原签订合同的国土部门申请补交土地出让合同条款；原签订《国有土地使用权出让合同》的国土部门核算出应补缴的土地使用权出让价款，经同级政府审批后，土地使用权人按核算价款足额补缴土地使用权出让价款，国土部门与受让人重新签订《国有建设用地

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）昆民一终字第375号上诉人（原审原告）陈玉花，女，汉族，1977年11月29日出生，住云南省昆明市。特别授权诉讼代理人王俊忠，云南聿展律师事务所律师。特别授权诉讼代理人蔡永霓，云南乾鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）云南云景房地产开发有限公司。住所地：昆明市福海乡街道办事处铭门高第小区*幢*单元****号。法定代表人刘书言，总经理。特别授权……