商品房预售合同纠纷 （2019）皖1124民初3256号
裁判要旨
涉案《全椒县商品房预售合同》及附件是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有拘束力，双方应按照合同的约定履行各自的义务。 胡晓坤未能按约支付剩余房款，构成违约，应承担违约责任，故合建公司诉请其支付剩余房款并自逾期之日起计付违约金，本院予以支持，但违约金计算的基数、起日有误，2019年3月28日前支付房款598897元，应以此为基数自次日计算至同年4月28日，违约金为598897元×日万分之二×30日=3593元；此后则以1258897元为基数计算至清偿之日止，且以1325981元×15%=198897元为上限。 胡晓坤经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃诉讼权利，由此产生的不利后果，应由其自行承担。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告胡晓坤于本判决生效之日起十日内支付原告全椒合建置业有限公司剩余房款1258897元、违约金3593元，并自2019年4月29日起以1258897元为基数按日万分之二计付
摘要
全椒合建置业有限公司与胡晓坤商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1124民初3256号 原告：全椒合建置业有限公司，住所地安徽省滁州市全椒县庄曹小区，统一社会信用代码913411245704261344。 法定代表人：张志佳，该公司董事长。 委托诉讼代理人：何良燕，该公司员工。 委托诉讼代理人：黄雨伟，该公司员工。 被告：胡晓坤，男，1994年7月17日出生，汉族，住安徽省滁州市全椒县。 原告全……