租赁合同纠纷 （2014）汴民终字第344号

市苗圃与王志勇于1999年签订的租赁合同已于2001年1月1日到期。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。故在2001年1月1日之后，原租赁合同变更为不定期租赁合同。而《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案开封市园林绿化处已于2011年5月和7月分两次向王志勇送达书面搬迁终止租赁告知书，其已履行了合同法规定的通知义务，在通知到达王志勇时，租赁合同解除，王志勇理应依合同约定进行搬迁。关于合同书第十条，双方约定“因政策性变化或上级园林规划需要时，乙方应无条件同意终止合同，撤出苗圃，甲方不做任何赔偿”。对该条款王志勇长期未提异议，系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。对王志勇认为合同第十条应予撤销的意见，不予支持。对于其他租赁户是否已得到赔偿的问题，与本案无关，不予审查。如果开封市绿化队愿意对租赁户进行拆迁补偿，双方可自行协商。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正

市苗圃与王志勇于1999年签订的租赁合同已于2001年1月1日到期。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。故在2001年1月1日之后，原租赁合同变更为不定期租赁合同。而《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案开封市园林绿化处已于2011年5月和7月分两次向王志勇送达书面搬迁终止租赁告知书，其已履行了合同法规定的通知义务，在通知到达王志勇时，租赁合同解除，王志勇理应依合同约定进行搬迁。关于合同书第十

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）汴民终字第344号上诉人（一审被告）王志勇，男，汉族，住河南省辉县。现住开封市。被上诉人（一审原告）开封市绿化队。法定代表人王新文，队长。委托代理人刘海涛、于金平，河南地依律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。上诉人王志勇与被上诉人开封市绿化队租赁合同纠纷一案，开封市绿化队于2012年3月19日向开封市金明区人民法院提起诉讼，要求解除与王志勇……