民间借贷纠纷 （2019）沪0117民初4274号

公民之间合法的借贷关系受法律保护。 本案中《房地产抵押借款合同》和《续借暨抵押担保协议》均是原告与三被告签订，并办理了房地产抵押登记，80万元借款也是支付到被告祁某某的指定账户，故对被告辩称的实际借款是案外人潘某某向杨菜花借款不予采信，被告理应按约向原告偿还借款本息。 对于被告已经支付的13.6万元，本院认为，借款的利息不得预先在本金中扣除，故2017年9月7日原告实际向被告借款79万元(80万元-第一个月利息1万元)，每月应支付利息为9,875元，至2018年9月6日，被告支付原告利息11笔合计11万元，尚欠利息8,500元，2018年9月7日签订《续借暨抵押担保协议》当日支付的1.6万元，应先扣除之前欠付的利息，剩余部分再抵扣本金，故借款本金应为782,500元[790,000元-(16,000元-8,500元)]，自2018年9月7日起被告未支付利息，双方对借款利息的约定与法不悖，故对原告要求被告返还借款本金和支付借期内利息的诉请，本院依法调整后予以支持。 被告逾期还款，已构成违约，应当按约承担违约责任，现原告自愿将违约金计算标准调整为按照月利率2%计算，并无不当，本院予以准许。

朱峰与祁某某、周欢等民间借贷纠纷一审民事判决书

上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初4274号原告：朱峰，男，1983年6月24日出生，汉族，住上海市松江区。 被告：祁某某，男，1987年4月15日出生，汉族，住上海市宝山区。 委托诉讼代理人：戎兴旺，上海创昱合律师事务所律师。 被告：周欢，女，汉族，1988年2月24日出生，汉族，住湖南省。 被告：祁慕瑶，女，2014年6月12日出生，汉族，住上海市宝山区。 法定代……