房屋买卖合同纠纷 （2014）攀民终字第251号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。2004年9月24日，王国弟代表顺达公司与魏学代表的银泰公司签订的《抵押协议》；2004年12月6日，王锡国与王国弟签订的《房地产转让契约》，能够证实银泰公司同意顺达公司将作抵工程款的房屋转让给王锡国抵扣拖欠人工工资，并将房屋交付王锡国使用的事实，双方客观上已履行了合同的主要义务，故双方签订的合同合法有效，依法应予以保护。银泰公司在用房屋作抵工程款并将房屋交付王锡国后，理当按约定为其办理房屋过户手续，逾期不办理已经违约，依法应当承担违约责任。王锡国要求银泰公司立即为其办理房屋所有权证、土地使用权证过户的诉请，于法有据，依法予以支持；王锡国要求银泰公司承担办理房屋所有权产生的税费的诉请，与其提交的其与顺达公司签订的《房地产转让契约》中由顺达公司和王锡国各自承担相关税费的约定不符，故依法不予支持。银泰公司提出其与王国弟结算后，发现王国弟在施工中将工程款多付给了王锡国，王国弟实际不拖欠王锡国工程款的意见，无证据证实，依法不予采信。银泰公司所提王锡国多收的工程款应当返还给顺达公司的意见，因银泰公司不是权利人，该抗辩主张与本案无关

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。2004年9月24日，王国弟代表顺达公司与魏学代表的银泰公司签订的《抵押协议》；2004年12月6日，王锡国与王国弟签订的《房地产转让契约》，能够证实银泰公司同意顺达公司将作抵工程款的房屋转让给王锡国抵扣拖欠人工工资，并将房屋交付王锡国使用的事实，双方客观上已履行了合同的主要义务，故双方签订的合同合法有效，依法应予以保护。银泰公司在用房屋作抵工程款并将房屋交付王锡国后，理当按约定为其办理房屋过户手续，逾期不办理已经违约，依法应当承担违约责任。王锡国要求银泰公司立即为其办理房屋所有权证、土地使用权证过户的诉请，于法有据，依法予以支

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）攀民终字第251号上诉人（原审被告）攀枝花市银泰商贸有限责任公司。住所地：攀枝花市东区人民街一村。法定代表人魏旭（曾用名魏学），攀枝花市银泰商贸有限责任公司总经理。委托代理人童贵良，四川英冠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王锡国，男，1966年8月21日生，汉族。委托代理人谢锦程，攀枝花市东区攀西法律服务所法律工作者。上诉人攀枝花市银泰商……