建设工程施工合同纠纷 （2015）岩民初字第221号

根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条“以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证”、第四十条“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”之规定，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证系本案讼争项目施工建设的必要行政许可，被告卡麦龙公司就仅取得建设用地规划许可证，尚未取得建设工程规划许可证的工程，与原告闽南建筑签订的《龙岩长汀•汀州世贸广场项目合同协议书》、《龙岩长汀•汀州世贸广场项目工程房屋建筑工程施工合同》二份建设工程施工合同，违反《中华人民共和国城乡规划法》的效力性强制性规定，应当认定为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；…有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，

根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条“以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证”、第四十条“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”之规定，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证系本案讼争项目施工建设的必要行政许可，被告卡麦龙公司就仅取得建设用地规划许可证，尚未取得建设工程规划许

福建省龙岩市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）岩民初字第221号 原告福建省闽南建筑工程有限公司，住所地福建省惠安县净峰镇湖街，组织机构代码15622033-3。 法定代表人邱仅生，职务董事长。 委托代理人刘志赠，福建求为律师事务所律师。 委托代理人潘远忠，福建求为律师事务所实习律师。 被告卡麦龙（长汀）房地产开发有限公司，住所地龙岩市长汀县大同镇罗坊村大水坪A区43号，组织机构代码5……