（2015）渝四中法民终字第01001号

本案的争议焦点在于：原告方要求协助过户登记的请求是否应得到支持？首先，关于《房屋买卖协议》的效力问题，已经由人民法院的生效裁判［即重庆市第四中级人民法院（2014）渝四中法民终字第00143号民事判决］认定为有效。在《房屋买卖协议》有效的前提下，当事人双方应当按照合同的约定履行自己的义务。作为购房方的刘朝全而言，就是履行支付购房款的义务，作为出卖方的杨昌国，就是履行交付房屋以及协助办理过户登记手续的义务。其次，关于《房屋买卖协议》的履行问题，刘朝全与杨昌国于2008年4月18日签订《房屋买卖协议》之后，刘朝全按照协议的约定支付购房款，杨昌国交付了房屋及房屋的相关权属证件，买卖双方均履行了《房屋买卖协议》约定的义务。再次，基于房屋的不动产属性，其必须以办理过户登记为物权的最终转移，而办理过户登记则需出卖人的协助，出卖人协助购买人办理过户登记属于合同的附随义务。最后，协助履行办理过户登记也是诚实信用原则的应有之意，当事人在民事活动中应当讲信用、恪守承诺、诚实不欺，不能仅顾及自己的利益。在本案中，杨昌国与刘朝全签订《房屋买卖协议》，即应当信守自己的承诺，忠实的履行合同约定的义务，以及因这一交

本案的争议焦点在于：原告方要求协助过户登记的请求是否应得到支持？首先，关于《房屋买卖协议》的效力问题，已经由人民法院的生效裁判［即重庆市第四中级人民法院（2014）渝四中法民终字第00143号民事判决］认定为有效。在《房屋买卖协议》有效的前提下，当事人双方应当按照合同的约定履行自己的义务。作为购房方的刘朝全而言，就是履行支付购房款的义务，作为出卖方的杨昌国，就是履行交付房屋以及协助办理过户登记手续的义务。其次，关于《房屋买卖协议》的履行问题，刘朝全与杨昌国于2008年4月18日签订《房屋买卖协议》之后，刘朝全按照协议的约定支付购房款，杨昌国交付了房屋及房屋的相关权属证件，买卖双方均履行了《房屋

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝四中法民终字第01001号上诉人（原审被告）：杨昌国，男，生于1954年1月13日，苗族，住重庆市永川区。委托代理人：黄茂华，系杨昌国、陈晓梅的女婿，生于1974年8月8日，汉族，住重庆市永川区。上诉人（原审被告）：陈晓梅，女，1954年5月24日出生，苗族，住重庆市永川区。被上诉人（原审原告）：刘朝全，男，生于1953年3月10日，汉族，住重……