房屋买卖合同纠纷 （2016）粤0402民初1983号

原告的诉讼请求为确认2015年9月9日的《房地产买卖合同》无效，被告返还房屋等内容，所以本案审理的主要内容为该合同的效力问题。《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”这是认定合同是否无效的法律依据。原告在诉状中认为两被告恶意串通，损害原告的合法权益，违反上述第二项规定，合同应认定无效。但2015年9月9日的《房地产买卖合同》系原告何秀英本人签订，并非原告不知情的情况下签订，不能认定为两被告恶意串通处分原告的房产，故原告主张两被告恶意串通损害其合法权益，没有事实依据，本院不予支持。原告在庭审中陈述主张合同无效的理由是：一、不是双方真实意思表示，不是真实的买卖，是抵押关系。二、没有收到楼款实际没有履行。三、过户的目的是取得现金还债，剩余的款项可以自用，现未能实现。对此，本院分析认定如下：其一，2015年9月9日的《房地产买卖合同》为原告何秀英本人签订，合同内容清晰，合同签订后，原告还配

原告的诉讼请求为确认2015年9月9日的《房地产买卖合同》无效，被告返还房屋等内容，所以本案审理的主要内容为该合同的效力问题。《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”这是认定合同是否无效的法律依据。原告在诉状中认为两被告恶意串通，损害原告的合法权益，违反上述第二项规定，合同应认定无效。但2015年9月9日的《房地产买卖合同》系原告何秀英本人签订，并非原告不知情的情况下签订，不能认定为两被告

广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0402民初1983号原告：何秀英，女，汉族，1966年10月28日出生，住广东省珠海市香洲区。委托代理人：梁海涛，广东莱特律师事务所律师。委托代理人：唐健霆，广东莱特律师事务所律师。原告：杨晓慧，女，汉族，1995年7月4日，住广东省珠海市香洲区。委托代理人：梁海涛，广东莱特律师事务所律师。委托代理人：唐健霆，广东莱特律师事务所律师。被告……