（2017）赣04执异16号

本案中异议人李辉华的异议焦点在于被执行的标的物系三处有独立产权的房产，在可以分割处理的情况下整体打包处理侵害了异议人的合法财产权利。(2014)九中民二初字第231号民事判决书已经明确被执行人李辉华名下位于九江市环城路2号35栋、36栋、37栋的三处房产（房产证号分别为××、九房权证浔字××号；2、九房权证浔字××号；3、九房权证浔字××号）及附属设施作为抵押物，在被执行人不能履行还款义务时，申请执行人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，本院对该抵押物采取强制评估拍卖程序符合相关法律规定及判决书判决事项。但该抵押物系三栋有独立房产证号的房产，可以进行分割处理，其中九江市环城路2号35栋（房产证号为九房权证浔字××号）作为主楼，按照第二次拍卖保留价下浮20%，第三次下浮5%后的抵偿价格为47755913.28元，足以覆盖其39698800元的债务，如采取整体打包处置确已超标的执行，在上述房产均有独立房产证号的情况下，依照相关法律规定，应对上述抵押房产作分割处理。综上，九江市中级人民法院（2015）九中执字第154号之四执行裁定书侵犯了异议人李辉华的合法财产权益，异议人李

本案中异议人李辉华的异议焦点在于被执行的标的物系三处有独立产权的房产，在可以分割处理的情况下整体打包处理侵害了异议人的合法财产权利。(2014)九中民二初字第231号民事判决书已经明确被执行人李辉华名下位于九江市环城路2号35栋、36栋、37栋的三处房产（房产证号分别为××、九房权证浔字××号；2、九房权证浔字××号；3、九房权证浔字××号）及附属设施作为抵押物，在被执行人不能履行还款义务时，申请执行人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，本院对该抵押物采取强制评估拍卖程序符合相关法律规定及判决书判决事项。但该抵押物系三栋有独立房产证号的房产，可以进行分割处理，其中九江市环城路

江西省九江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣04执异16号异议人李辉华（被执行人），男，汉族，住九江市。申请执行人九江康顺置业有限公司，住所地江西省九江市。法定代表人欧庆花。被执行人李开平，男，汉族，住江西省九江市。被执行人九江市安达化工贸易有限公司，住所地江西省九江市庐山路25号。在本院执行九江康顺置业有限公司与被执行人李辉华、李开平、九江市安达化工贸易有限公司金融借款合同纠纷一案中……