农村土地承包合同纠纷 （2017）鲁06民终928号

农村土地承包方式有二种，家庭联产承包和其他方式承包。本案原告赵家村委与被告赵延苓之间虽未签订书面土地承包合同，但双方对合同主要内容已达成一致，且经原告赵家村委认可，赵延苓将涉案土地交由他人经营2年，赵家村委与赵延苓已形成了事实上的土地承包合同关系。该承包关系合法有效。该土地承包方式属其他方式土地承包。其他方式土地承包的权利义务可以由合同双方当事人约定。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；”由于赵延苓未按合同约定支付赵家村委承包费，且涉案土地正在荒芜，构成违约，符合合同解除条件。综上所述，原告赵家村委向原审法院请求解除合同，并请求判决令赵延苓支付已履行年份的承包费6540元，符合法律规定，原审法院予以支持。被告赵延苓经原审法院依法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案审理。依照《中华人民共和国

农村土地承包方式有二种，家庭联产承包和其他方式承包。本案原告赵家村委与被告赵延苓之间虽未签订书面土地承包合同，但双方对合同主要内容已达成一致，且经原告赵家村委认可，赵延苓将涉案土地交由他人经营2年，赵家村委与赵延苓已形成了事实上的土地承包合同关系。该承包关系合法有效。该土地承包方式属其他方式土地承包。其他方式土地承包的权利义务可以由合同双方当事人约定。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终928号上诉人（原审被告）：赵延苓，女，1964年7月3日出生，汉族，农村居民，住山东省龙口市。委托诉讼代理人：马金勇，龙口市东来第一法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：龙口市徐福街道赵家村民委员会。法定代表人：赵常义，任村委主任。委托诉讼代理人：田金华，龙口市徐福法律服务所法律工作者。上诉人赵延苓因与被上诉人龙口市徐福街道赵……