合同、无因管理、不当得利 （2021）新71执异8号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定：“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。”本案中，董恩书在购买本案所涉房屋后，已在本院查封前依法办理了预告登记，且已支付全部购房款，缴纳了契税等费用，符合物权登记条件，其所享有的权利足以排除执行。因此，对于董恩书提出的要求解除对新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市××区查封的请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定，裁定如下： 解除对新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市××区的查封。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向乌鲁木齐铁路运输中级法院提起诉讼。 审判长 海沙尔 · 阿皮孜 审判员 龚 子 涵 审判员 龚 建 辉 二〇二一年一月十五
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定：“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。”本案中，董恩书在购买本案所涉房屋后，已在本院查封前依法办理了预告登记，且已支付全部购房款，缴纳了契税等费用，符合物权登记条件，其所享有的权利足以排除执行。因此，对于董恩书提出的要求解除对新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市××区查封的请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共
正文（节选）
乌鲁木齐铁路运输中级法院 执 行 裁 定 书 (2021)新71执异8号 案外人：董恩书，男，1959年8月25日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 申请执行人：新疆苏中建设工程有限公司，住所地新疆维吾尔自治区克拉玛依市白碱滩区跃北路**。 法定代表人：顾李平，该公司董事长。 被执行人：新疆新轴房地产开发有限责任公司，住所，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区鲤鱼山路新工地**div> ……