租赁合同纠纷 （2015）资民终字第1107号

王平提交的《联营合同》系资阳市星火机械厂与王敏毅于2003年5月20日所签订，不能证实2008年以后入场的资阳市红富纸箱厂与星火机械厂或者王平间存在联营合同关系，故对王平要求确认其与资阳市红富纸箱厂之间的联营合同已终止的请求，本院不予支持。王平经营的星火机械厂将借用成都铁路局的场地租赁给资阳市红富纸箱厂，双方未签订书面租赁合同明确约定租赁期限，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”、第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，双方当事人间属不定期租赁法律关系，王平有权随时解除租赁合同。因成都铁路局要求王平交回讼争铁路用地，王平通知资阳市红富纸箱厂终止合同，搬离租赁土地。资阳市红富纸箱厂接到通知后于2013年9月23日向王平出具《回执函》，王平已尽到在合理期限之前通知承租人的义务。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十

王平提交的《联营合同》系资阳市星火机械厂与王敏毅于2003年5月20日所签订，不能证实2008年以后入场的资阳市红富纸箱厂与星火机械厂或者王平间存在联营合同关系，故对王平要求确认其与资阳市红富纸箱厂之间的联营合同已终止的请求，本院不予支持。王平经营的星火机械厂将借用成都铁路局的场地租赁给资阳市红富纸箱厂，双方未签订书面租赁合同明确约定租赁期限，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”、第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）资民终字第1107号上诉人（原审被告）资阳市红富纸箱厂，住所地资阳市雁江区松涛路一段***号。负责人刘俊鸿，投资人。委托代理人唐晓华，四川金沛律师事务所律师。委托代理人李冬梅，四川金沛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王平，男，1972年5月5日生，汉族，住四川省资阳市雁江区中学路**号*栋*单元*号。委托代理人敖红燕，四川法助律师事务所律师……