（2016）鲁02民终7631号

本案争议焦点是被告实际履行的是2009年11月30日所签租赁合同还是2009年12月15日所签租赁合同。庭审中，原告称2009年11月30日所签的租赁合同到工商部门进行了备案登记，主张该合同有效，而于2009年12月15日所签租赁合同无效。被告则称2009年11月30日所签租赁合同仅是上海岸本模具制造有限公司青岛分公司用于工商登记住所地使用，主张两份租赁合同均有效。2012年12月26日执行询问笔录中上海岸本模具制造有限公司青岛分公司负责人楼国龙称刘某在被告处担任外聘顾问，涉案厂房租金被告于每年1月、6月分两次付清，2012年12月之前的租金被告已全部付清，与被告在本案庭审中称其已于2012年7月10日前向刘某付清截止2019年12月31日前租赁费60万元的说法不一致。被告提交三张刘某出具的分别是2010年1月11日金额100000元的发票、2011年11月30日金额120000元的发票、2012年7月10日金额100000元的发票。该支付行为与2009年11月30日所签租赁合同所约定的付款方式基本一致，与2009年12月15日所签租赁合同所约定的付款方式不一致。除上述发票及被告方陈述

本案争议焦点是被告实际履行的是2009年11月30日所签租赁合同还是2009年12月15日所签租赁合同。庭审中，原告称2009年11月30日所签的租赁合同到工商部门进行了备案登记，主张该合同有效，而于2009年12月15日所签租赁合同无效。被告则称2009年11月30日所签租赁合同仅是上海岸本模具制造有限公司青岛分公司用于工商登记住所地使用，主张两份租赁合同均有效。2012年12月26日执行询问笔录中上海岸本模具制造有限公司青岛分公司负责人楼国龙称刘某在被告处担任外聘顾问，涉案厂房租金被告于每年1月、6月分两次付清，2012年12月之前的租金被告已全部付清，与被告在本案庭审中称其已于2012年

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终7631号上诉人（原审被告）上海岸本模具制造有限公司。法定代表人岸本学，该公司总经理。委托代理人石雯君，山东森嵘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙桂欣。上诉人上海岸本模具制造有限公司因与被上诉人孙桂欣房屋租赁纠纷一案，不服山东省青岛市城阳区人民法院（2015）城民初字第1828号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭……