（2016）冀09执异95号

案外人石忠林并未从被执行人刘华胜处购买的三里家园16-3-1301、16-3-1303号房屋，而是因刘华胜不能偿还借款而用上述房屋以物抵债。案外人石忠林与被执行人刘华胜之间的以物抵债协议，其实质内容是债务人用以物抵债的方式来履行借款债务，并非对房地产物权权属的变动协议，即当事人之间的以物抵债协议不能发生物权变动的效力，故对案外人石忠林关于从被执行人刘华胜处以物抵债取得了三里家园房产的所有权的主张，不予支持。虽然案外人石忠林提交了与北京博达公司签订的意向客户确认单及该公司出具的交纳购房款的收据，但案外人石忠林未从北京博达公司处购买房产，也未实际向北京博达公司缴纳房款，该意向客户确认书并非正式的房屋买卖合同，不能证实案外人石忠林系其所主张的房产权利人。综上，案外人石忠林所提供的证据不能证实其为三里家园16-3-1301、16-3-1303号房产的权利人，其要求本院解除对该两处房产查封的异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款的规定，裁定如下：驳回案外人石忠林的异议请求。案外

案外人石忠林并未从被执行人刘华胜处购买的三里家园16-3-1301、16-3-1303号房屋，而是因刘华胜不能偿还借款而用上述房屋以物抵债。案外人石忠林与被执行人刘华胜之间的以物抵债协议，其实质内容是债务人用以物抵债的方式来履行借款债务，并非对房地产物权权属的变动协议，即当事人之间的以物抵债协议不能发生物权变动的效力，故对案外人石忠林关于从被执行人刘华胜处以物抵债取得了三里家园房产的所有权的主张，不予支持。虽然案外人石忠林提交了与北京博达公司签订的意向客户确认单及该公司出具的交纳购房款的收据，但案外人石忠林未从北京博达公司处购买房产，也未实际向北京博达公司缴纳房款，该意向客户确认书并非正式的房

河北省沧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）冀09执异95号案外人：石忠林，男，1993年1月6日出生，汉族，住沧州市新华区。委托诉讼代理人：季兰华，河北建平律师事务所律师。申请执行人：宋月波，男，1956年8月14日出生，汉族，住盐山县。被执行人：刘华胜，男，1947年12月8日出生，汉族，住盐山县。被执行人：刘风霞（刘凤霞），女，1976年1月20日出生，汉族，住河北省沧州市运河区，……